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住宅工程質量涉及到人民群眾的公共安全和切身利益。近期，無錫市建設工程質量監(jiān)督站以“錫質監(jiān)字[2016]02號”文，發(fā)出“關于進一步加強無錫市住宅工程質量通病專項治理的通知”,實施“住宅工程質量通病專項治理承諾書”制度。要求各建設、設計、施工、監(jiān)理等參建單位要切實履行治理責任，嚴格落實江蘇省《住宅工程質量通病控制標準》、《無錫市建筑工程質量通病防治措施》等的規(guī)定，將住宅工程常見質量通病治理工作列為日常工作的重要內容，高標準管理，精細化施工，嚴格落實住宅工程質量常見問題治理措施，全面提高商品住宅工程質量。

通知要點如下：

1、工作任務：1）治理范圍：新建、主體在建的住宅工程；2）結合近年來在工程質量通病防治工作中的經驗，在認真分析了當前我市建筑工程中存在的較突出的質量通病問題后，決定將鋼筋混凝土現澆板裂縫，外墻、窗滲漏，砌體墻面裂縫，屋面滲漏，地下室滲漏等作為近階段通病專項治理工作的重點。

2、各方責任：1）建設單位是住宅工程質量第一責任人，承擔質量通病專項治理的首要責任。要嚴格落實項目法人責任制，在辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)或開工前，須向工程質量監(jiān)督機構提交由建設、設計、施工、監(jiān)理等責任主體項目負責人簽字的《住宅工程質量通病專項治理承諾書》，已開工的項目應補充完善。在住宅工程分戶驗收時，已經預選物業(yè)公司的項目，應要求物業(yè)公司派人參加分戶驗收，分戶驗收不符合程序、標準的，應重新組織驗收。在組織工程竣工驗收時，應將施工單位的質量通病專項治理自評報告、監(jiān)理單位的質量通病專項治理評估報告作為竣工驗收的重要審查內容，發(fā)現工程存在質量問題的，責令施工單位整改后方可驗收交付使用。2)施工單位作為住宅工程建設的實施者，應全面負責具體工程質量通病專項治理的工作。結合《無錫市住宅工程質量通病樣板引路工作實施方案》的要求，全面執(zhí)行施工質量樣板制度，施工關鍵工序要設立實物樣板，重點是本次專項治理的分部、分項工程。樣板驗收合格后，方可進行工程實體施工。施工過程中嚴格執(zhí)行質量常見問題治理技術方案和治理措施，強化技術交底，加強關鍵崗位專項治理培訓，加強專項治理的過程控制和中間環(huán)節(jié)驗收。工程完工后，應組織自評自改，并提出<<施工單位住宅工程質量通病專項治理自評報告>>。3）監(jiān)理單位應嚴格按照有關規(guī)定配備監(jiān)理人員，確保到崗履職，嚴把材料關、驗收關、整改關。對原材料抽樣送檢，應嚴格執(zhí)行見證取樣送檢檢測制度，監(jiān)理單位取樣送檢見證人必須全程監(jiān)督取樣送樣全過程。

3、監(jiān)督檢查：為督促參建各方落實好項目上的質量通病防治工作，市質監(jiān)站將加大住宅工程質量通病治理的監(jiān)督檢查頻次和力度。1）將住宅工程質量通病專項治理作為一項監(jiān)督重點，將定期組織針對通病治理的專項檢查。通過抽查、巡查和組織專項檢查等手段，督促各參建單位落實專項治理責任,及時發(fā)現質量通病治理過程存在的問題，并將檢查結果進行匯總，并在網站進行公示。2）日常監(jiān)督檢查中,將對施工單位編制的住宅工程質量通病專項治理技術方案、監(jiān)理單位編制的住宅工程質量通病專項治理監(jiān)理實施細則進行審查。未編制或編制不規(guī)范的，應重新編制。3)嚴格執(zhí)行實體樣板引路制度,在每個分部、分項工程開工前，將對實體樣板進行檢查，未制作實體樣板或樣板制作不符合要求的,施工單位不得進行該分部、分項工程施工。對整改不到位的責任單位進行通報批評，不推薦參加評優(yōu)評先。4)凡不執(zhí)行住宅質量通病治理文件的相關規(guī)定和對質量通病專項治理效果達不到要求的住宅工程,建設單位不得組織竣工驗收；對違反國家有關法律法規(guī)的質量行為,將按有關規(guī)定對責任方進行處罰。5）建立獎懲激勵制度，形成專項治理工作的長效機制。

2016.5.11